Zijn er bouwvergunningen nodig en wat is de procedure?
Vaak hebben klanten het verkeerde idee dat een licentie niet nodig is bij de hervorming van hun nieuwe aankoop en de modernisering van het interieur van het pand. Helaas is dit niet het geval, er moet altijd een vergunning worden aangevraagd, zelfs voor vrij kleine werken. De gevolgen van het niet verkrijgen van een geschikte licentie kan duur en tijdrovend zijn om op te lossen.
De enige uitzonderingen zijn voor watertanks en septische putten.
VERGUNNING VOOR KLEINE WERKEN (LICENCIA MENOR)
- voor muren, terrassen, en barbecueplaats en algemene hervormingen. Deze zijn te verkrijgen op het stadhuis. Een licencia de obra menor is vereist. U dient een overzicht te geven van de bouw die u van plan bent te laten voltooien en een schatting van de uiteindelijke kosten, zodat het stadhuis de belastingen kan berekenen. Meestal is er een standaardbedrag verschuldigd op basis van een percentage van de totale werkzaamheden.
VERGUNNING VOOR GROTE WERKEN (LICENCIA MAJOR)
- voor nieuwe gebouwen, sloop of verbouwingen. Voor deze vorm van vergunning moet u beschikken over technische tekeningen van de voorgestelde werken van een architect die is ingeschreven bij het Spaanse Architectuurcollege. De bouwers moeten bij het begin betrokken zijn en moeten ook de plannen goedkeuren., een schatting van de kosten zal moeten worden ingediend. De kosten voor dit type vergunning kunnen oplopen tot 6% van de bouwkosten, te betalen aan het gemeentehuis, de architectenkosten zullen apart worden betaald.
LT Bouw kan u helpen bij dit complexe en vaak verbijsterende proces.
