Aanvragen voor bouwvergunningen (Licencias de Obras)
Voordat u met de bouw van uw huis en/of tuin begint, heeft u een bouwvergunning (licentie De Obras) nodig voor zelfs de kleinste toevoegingen.
De voltooiing van projecten die niet zijn goedgekeurd door het stadhuis resulteren in problemen in de toekomst - met name als het gaat om de verkoop van een huis - die, indien ze bouwwerken bevatten die niet zijn goedgekeurd, illegaal kunnen worden verklaard om te verkopen. In Spanje zijn er twee verschillende vormen van vergunningen voor de bouw, die in vele fasen worden verleend:
Vergunning voor kleinere werken (Licencia Menor)
- voor muren, terrassen en barbecueplaatsen en algemene hervormingen. Deze zijn verkrijgbaar bij het stadhuis. Vraag om een licencia de obra menor. U moet een samenvatting geven van de bouw die u van plan bent te laten voltooien en een schatting van de uiteindelijke kosten, zodat het gemeentehuis de belastingen kan berekenen. Normaal gesproken is er een standaard vergoeding verschuldigd....
Vergunning voor grote werken (Licencia Major)
- voor nieuwe gebouwen, sloop- of verbouwingswerken. Voor deze vorm van vergunning moet je beschikken over een technische tekening van een architect die is ingeschreven bij de Spaanse Architectuurschool. De bouwers moeten er van meet af aan bij betrokken worden en moeten de plannen ook goedkeuren. De erelonen kunnen oplopen tot 6% van de bouwkosten, te betalen aan het gemeentehuis en de architectenhonoraria.
Door ons inzicht in de manier waarop de zaken met de gemeentehuizen werken en de betrouwbare relaties die we in de loop der jaren met de planningsafdelingen hebben opgebouwd, zijn we in staat om zelfs voor de meest complexe projecten met succes de goedkeuring van de planning te verkrijgen.
Laat LT Construction uw eerste keuze zijn om u door dit complexe en vaak uitdagende proces te begeleiden. Wij nemen al het papierwerk voor u voor onze rekening, de behandeling van de Architect, het indienen van de aanvraag bij het stadhuis en vooral het achtervolgen van het stadhuis, zodat de bouwvergunning niet voor een langere periode aansleept.
Neem contact met ons op in het Engels of Spaans om meer te weten te komen over bouwvergunningen en ons werk in de provincie Malaga en de Costa del Sol en wat wij voor u kunnen doen....
