In de komende weken zal ik enkele van de meest voorkomende problemen die kopers van woningen aan de Costa del Sol, Andalusië, Spanje, ervaren, belichten.
Belang van een gebouwenonderzoek
Helaas vind ik nog steeds dat de meerderheid van de huizenkopers geen bouwonderzoek laat uitvoeren voorafgaand aan de aankoop. De reden hiervoor kan ik alleen maar speculeren dat de meerderheid van de kopers kopen zonder dat er een hypotheek nodig is en dat er dus geen verplichting is om dit te doen door een derde partij.
De eigendommen worden vaak gekocht tijdens de zomermaanden wanneer veel van de belangrijkste zaken niet direct duidelijk zijn.
De slechte bouwkwaliteit is vooral te wijten aan het feit dat de bouwvoorschriften niet worden nageleefd door de gemeentehuizen en dat de architecten de bouwplaats niet bezoeken tijdens het bouwproces (een verrassend gangbare praktijk).
Terwijl het College van Architecten heeft geprobeerd de praktijk van architecten te verbeteren op meer recent gebouwde woningen, zullen woningen ouder dan 10 jaar een verrassend lange lijst van gebreken hebben die verband houden met slechte bouw.
In de komende weken zal ik de nadruk leggen op de meest voorkomende bouw- en constructieproblemen die niet altijd duidelijk zijn tijdens een vrijblijvende bezichtiging, maar die wel kostbaar kunnen zijn en uw budget kunnen vernielen als ze niet kostenloos zijn en niet bekend zijn voor de aankoop.
